[marjan]

Vprašanje:

Oče mi želi podariti 1/2 hiše. V hiši ne živim, ampak živi moja sestra katera je že lastnica 1/2 hiše. Sestra želi odkupiti mojo polovico, zdaj pa me zanima na kakšen način predlagate, da speljemo darilno pogodbo name ter kupoprodajno pogodbo z mojo sestro. Ali obstaja kakšna možnost, da se te transakcije spelje istočano in se na takšen način izognemo dvojnemu plačevanju notarja ter ostalin taks?

Vnaprej se vam zahvaljujem za odgovor in lep pozdrav!

Odgovor:

Obstajata dve možnosti: prva možnost je, da oče podari svoj del lastnine na hiši vaši sestri, ona pa vam potem podari vrednost tega darila. Sestra ob prejemu darila od očeta ne bo plačala nič davka na darila, saj spada v prvi dedni red, s čimer je plačila davka oproščena. Boste pa vi ob prejemu denarnega zneska plačali med 5 in 14 odstotkov davka, saj spadate v sestrin drugi dedni red. Ker je to kar visok znesek davka, smo ugotovili, da obstaja še druga in ekonomsko mogoče boljša rešitev. Ta je, da oče svoj del lastnine podari vam, vi pa ga kasneje prodate sestri. Ob pridobitvi darila od očeta namreč ne boste plačali davka, boste pa vi – kot prodajalka stanovanja, ob prodaji stanovanja vaši sestri, plačali davek na promet nepremičnin, ki znaša 2% od prodajne cene nepremičnine.